Покупка недвижимости для сдачи в аренду может стать нецелесообразной с точки зрения вложения денег, если государство возложит на хозяев квартир ответственность за поведение арендаторов. Об этом говорится в сообщении «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», поступившем в редакцию «Ленты.ру».

Как отмечают риелторы, любая дополнительная нагрузка на арендодателя сказывается на арендаторе. Поэтому, если вырастет налоговое бремя для тех, кто сдает жилье, вырастут и ставки. Возможно, что это произойдет не в одну минуту, но через полгода, через 11 месяцев.

«Более серьезные проблемы могут начаться, если государство возложит ответственность за арендаторов на арендодателей, — предрекают специалисты. — Кроме того, значительные изменения на рынке произойдут, если арендный бизнес необходимо будет зарегистрировать как ИП (индивидуальное предпринимательство — прим. «Ленты.ру»)».

При этом альтернативы инвестициям в недвижимость нет, утверждают эксперты. Они ожидают, что рынок жилья сможет «подстроиться под изменения условий». По их данным, в настоящее время доходность от сдачи квартир в аренду достигает 6-7 процентов годовых.

«Если процент будет ниже, то все перейдут на депозиты в банки. Сейчас рынок аренды находится на своих самых низких и кризисных позициях, но при этом с него люди не уходят», — отмечается в сообщении.

Ипотечников стали обманывать по-новому

Мошенники нашли способ «заработка» на ипотечном буме. Они начали создавать поддельные сайты, где предлагается оформление документов для операций с недвижимостью. За этим следует хищение денежных средств с банковских карт россиян, заявил «РИА Новости» директор блока экспертных сервисов BI.ZONE (дочерняя структура «Сбера») Евгений Волошин.

Фото: РИА Новости
«Схема устроена крайне просто: жертва заходит на сайт, который очень похож на портал госуслуг, вводит адрес нужного участка, далее происходит «поиск запрашиваемого объекта в нужной базе», затем пользователю предлагается совершить оплату через электронный кошелек, а выписки должны прийти жертве на почту», – сообщил эксперт.

Сотрудникам BI.ZONE обнаружены 234 мошеннических сайта, которые маскируются под органы государственной власти. На них предлагается получить выписки из единого государственного реестра недвижимости, единого государственного реестра прав и кадастрового паспорта. Что касается стоимости «услуги», которую обещают оказать мошенники, то она колеблется от 125 рублей до 14 тысяч.

Россиянам рекомендуют следить за названием государственного органа в адресной строке. Так, следует проверять, присутствует ли префикс HTTPS при открытии ссылки. По словам эксперта, никаких предупреждений на экране появляться не должно. Еще одна важная деталь – корректность текста. Орфографические ошибки могут свидетельствовать о том, что человек столкнулся с фишингом. Также россиянам советует осторожно переходить и по ссылкам из контекстной рекламы.

Экономист назвал сроки резкого падения цен на квартиры

В сентябре в России цены на недвижимость могут начать стремительно падать, заявил известный российский экономист Михаил Делягин. Об этом сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на YouTube-канал «Аудио статьи».

Фото: РИА Новости
Он отметил, что рынок может столкнуться с ситуацией, при которой будут существенно дешеветь новые квартиры и жильё из старого фонда. Это может быть связано с недавним повышением ставки рефинансирования, под которую ЦБ кредитует коммерческие российские банки.

По словам Делягина, на фоне повышения ставки во всей экономике ожидается рост издержек. Это означает, что все транзакции вырастут в цене, деньги также будут «дорожать». Для их получения все участники хозяйственного процесса будут вынуждены работать более усердно в этом направлении. Процесс коснется и жилищного сектора, считает Делягин. По его мнению, граждане перестанут покупать квартиры – они переориентируются на другие сферы жизни. При реализации такого сценария рынок недвижимости столкнется с серьезным переделом.